Demolición de edificaciones en Fuengirola (II)
Documentación para Licencias de derribo. Protección arquitectónica.
En Fuengirola no puede derribarse ningún edificio ni parte del mismo sin la previa concesión de licencia de derribo. Lo mismo se aplica para las edificaciones auxiliares, los cierres y los elementos complementarios.
Documentación para Licencias de demolición
La solicitud de Licencia de derribo debe acompañarse de los siguientes documentos:
- memoria justificativa del derribo, con especial referencia a las condiciones derivadas de la calificación urbanística de la finca
- memoria técnica referida al sistema a utilizar, el programa y las precauciones a tomar en relación a la vía pública y las fincas vecinas
- plantas, alzados y secciones del edificio a derribar
- fotografías y croquis en los que se pueda apreciar si existe en la obra a derribar algún elemento de interés especial
- Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según corresponda
- comunicación de la aceptación del facultativo designado como director de las obras.
Las obras a que se refiere la Licencia de derribo deben ejecutarse bajo la dirección de un técnico titulado, que asumirá expresamente la función de cuidar el correcto desarrollo de los trabajos, de acuerdo con la documentación presentada y las órdenes de la dirección facultativa.
Protección arquitectónica
El PGOU de Fuengirola recomienda que se recurra a la demolición completa sólo en casos extremos de ruina material, contando con declaración de ruina acordada previamente por el Pleno municipal. Junto con el Proyecto de demolición debe presentarse un dossier fotográfico del estado del inmueble.
Daniel Trujillano, arquitecto
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